项目展示
产品描述
建发▪独墅湾
Jianfa Dushu Bay
中国，苏州
suzhou,China
| 基地概况
项目东临潦河泾，西南临东方大道，东北隔赏湖路与独墅湖生态公园相邻。
作为苏州市居住小区建设工程，规划设计应具有超前性和先导性，本项目定位为市区内中高端楼盘，力求建设一个高品位、健康、舒适、节能、宜居的住宅小区。
| 规划理念
主入口透视图
社区活动-邻里活动-交往活动-家庭活动，我们试图通过富有时代特点的设计手法，创造一个新的城市居住区景观，形成 一个布局完整有序，建筑风格统一，整体识别性鲜明的新型居住区。
将开放空间系统作为创造这种整体性的主要连接，一方面比较好的融合周围的环境，另一方面又很好的解决了不同组团之间的步行通道。
除了作为小区核心景观的开放空间系统外，规划还创造了一系列小尺度的邻里空间，这些邻里的组织以小广场、花园、水系和庭院空间为焦点。
| 整体布局
一进-二进-三进
三进院落的视野收放变化，带给人们不同的视觉及心理体验。
规划格局上打造两根主轴线，南北中轴线与独墅湖相呼应，主入口轴线与独墅湖公园相呼应，2个高层组团面向独墅湖，展示城市良好形象界面。
通过水系引入，自然区分5个低、多层组团，打造传统苏州的街巷院空间。
小区根据规划条件采用北高南低的布局方式。高层住宅只设置一排，保证所有户型采光、通风的均好性。
低、多层住宅设置于地块南部及中央区域，与高层住宅间留有成片小区公共绿化景观带。
住宅布局强调空间塑造，通过住宅单体的造型和空间组合，形成动感十足的曲线住宅空间，创造亲近、自然且具有人情味的居住环境。同时通过组织住宅错列及高度变化增加迎风面，有利于自然通风。
层数的变化，有利于形成小区良好的城市景观展示面及观景效果。我们设计中地块建筑的排布并不追求过分的花哨，总的趋势是朝向东南的，体现出小区对苏州居民生活习惯上的尊重。
小区道路依据通而不畅的原则，以带状的主干道路组织功能组团之间的车行交通，形成良好的道路对景效果，并使中心绿地步行系统相对独立。同时，道路设计与广场空间、绿地空间、建筑空间相结合，同塑造户外空间景观。
在整体绿化布局上，致力于将绿化带的自由灵动与住宅公建的围合有机融合，共同营造有独创性的环境风格。
“虽为人作，宛自天开”，一山一石，耐人寻味！
丰富的竖向空间变化，营造多层次绿化景观——通过局部造坡等手法，使社区空间富有层次感，更趋向自然，同时使得小区内水景可以随着地势自然流淌。
疏密有致，虚实变换，曲径通幽的空间，既有私家园林的静雅隐逸，又不乏农庄小镇的田园野趣，宅园合一，移步景异。
园林如画，画作似园，四季美景，皆在庭中。
| 建筑造型
建筑运用 新中式建筑 艺术风格，营造具有优雅高品位的地域风格。户型的丰富多样性，可以满足不同业主的需求。
建筑立面的处理通过化整为零，增加符合人体尺度的细部处理，尽量削弱大型的建筑的庞大体量感，在各部分结合处利用简洁大方的线脚增加了视觉整体上的连续性，突出了高品质的现代居住氛围。
物业管理用房，居委会等配套公共建筑丰富了居民的生活，提高了居民的生活品质。建筑风格力求统一协调，一方面与住宅建筑产生呼应，另外通过构件及细部的简化，体现出开放性、公共性的建筑风格。
外立面色彩以简洁明快的色调为主，同时融入一些中式元素。
| 项目总结
本案设计将中国园林艺术与新中式建筑融合，以江南园林的标准打造中央大型景观，采用特色园林风格结合新中式建筑，和谐共生。“本于自然，高于自然”，创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷和环境优美的现代住区。
工程档案
建设单位 | 苏州兆祥房地产开发有限公司
项目地点 | 开发区东方大道东、赏湖路南
建筑性质 | 居住、商业建筑
用地规模 | 224623.60㎡
总建筑面积 | 495490.21㎡
容积率 | 1.5
绿化率 | 35%
设计时间 | 2016年
合作设计单位 | 唯士国际
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