项目展示
产品描述
居住的本质是满足人性的需求，其深刻意义在于：它能够展示和影响人的生存状态，并给人以生存的意义和价值。
小区入口
一个成功的社区规划，必须要体现独特的人文精神和人性关怀，把握生活方式的变化方向，满足人性的多层次需求，体现对人的尊重，创造出适合人类生存并促进人性发展的人居环境，为人性的向善和美好提供居住层面的支持。其终极目标，在于追求人与自然，人与人、人与自己精神世界交流的最理想、最和谐状态。
小高层，高层沿河透视
本项目开发定位为具有良好景观环境的高品质生活社区，力求打造一个“城市核心”——高品质全能的理想新城，使之成为该区域城市公共生活的中心、高品质的城市核心居住社区、居民购物的聚集地、以及展示城市形象的窗口，力求为当地居民提供优雅宁静舒适宜人的现代化城市社区，营造优美的居住环境和高尚的生活品质。
基地分析.BASE ANALYSIS
基地位于吴江市松陵镇偏东南位置。属于住宅区用地，其北面为商业及交通运输用地，西侧为住宅区，东侧和南侧则是工业用地。
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✖ 基地北侧吴江汽车站，有大量人流，对商业有利，但对住宅不利；
✖ 除了东侧有京杭大运河的景观优势，基地四周难有可利用的资源；
✔ 基地内的河道作为京杭大运河的支流，水质相对清澈，是可以利用的景观资源。
设计原则.DESIGN PRINCIPLES
l 充分尊重原有的地形地貌和自然环境，尽可能地拓展住区内部的景观环境空间，把住宅融于自然环境之中，使之和谐共生，体现环境对于居住生活的意义。
l 平面规划注重形成建筑布局上的差异性，通过密度和形态的变化创造丰富的社区空间。
l 竖向空间形态设计力求紧密结合地形，并通过建筑高度的有机组合创造出高低起伏、错落有致的建筑群体效果。
l 建筑单体设计力求形成丰富的住宅类型和富有特点的外观造型，创造优美的建筑景观，并给客户提供多样适合自身的选择。
l 景观设计力求紧密结合当地的气候特征，营造出层次丰富的空间景观效果，为居民提供人性化的户外活动空间。
高层透视
规划设计 PLANNING
首先从城市设计的角度出发，利用基地内部和四周的绿化景观资源，通过建筑和环境的合理布局，形成有特色的空间组织方式和整体环境景观。
为达到社区的均好性，规划重视对基地的边角空间组织，试图通过环境的营造，强化边角住宅空间与组团中心乃至社区中心在视觉与空间上的联系，同时用环境来影响建筑组团的布局形态，进而影响人们的生活。
总平面图
社区品质的差异，除了建筑、景观等物质环境的差异外，更重要的是社区氛围的差异、社区公共生活品质的差异。高品质住区所具有的活力，以及温馨宁静幽雅的生活氛围是当前社区营建所普遍缺乏的。而这，正是社区品质营建的内涵，也是我们此次规划设计中始终追求的目标。
关注生活的需求和细节，从使用（功能配置）与空间（视觉感受和体验）两个层面提升社区的整体品质。
在整体结构上形成一种半开放的街区式和园区式相结合的社区，即社区局部的公共空间对外开放，与城市河道景观共享，而街坊内部封闭管理，兼顾社区与城市的融合和其本身的安全性要求；同时使每一个街坊具有一定的空间尺度，有利于营造出丰富的空间景观层次，形成“街园结合”的结构特征。
小区内部道路
地块规划都以社区车行道路和公共绿化步行带划分形成住宅大组团，每个住宅组团以多层次、半开放式的围合空间为基本的组织原则，通过建筑和环境的错落布置，营造出既彼此独立又相互联系，统一而又富有变化的整体。并形成围而不合、形态各异的空间格局，营造灵活有序、层次丰富的整体空间形态。
景观设计.LANDSCAPE DESING
优美的自然环境是营造诗意的人居环境的基础。
在现有居住区的规划设计中，住宅组群的空间布局与环境景观的塑造常常相互分离，在设计程序上存在先后，环境设计常常成为居住区规划设计中一个“补充完善的后续工作”，并且由于群体布局的限制，不能给环境设计留有充分的余地和弹性，环境无法发挥对于住区营造的景观意义。
本规划充分尊重自然，最大程度的保护原生态的自然环境，挖掘和利用基地自身的景观资源，力求做到社区与自然环境有机融合。
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营造贴近自然、回归自然的社区绿化景观，并使之与外部自然环境相互交融，营造出高度景观化、生态化的花园式社区环境。完美组织社区的“阳光地图”——公共开放空间系统，其中包括滨水地带、广场、绿化公园等日间阳光最好的室外活动场所，吸引居民聚集、交往、休闲、游憩。这些空间组成了本社区的“阳光地图”。
幼儿园局部透视
小区入口利用大树、竹子、灌木、花草、水池等景观元素，营造疏密有致、高低不同、环环相扣、层层错落的空间感受。带状景观与中心集中绿地相连，形成叶脉状伸展的景观体系，相互渗透。考虑苏州的气候、土质等自然环境，因地制宜绿化，乔灌草自然结合，绿化品种量丰富，互相搭配，使小区在不同的季节能产生不同的绿化景观效果，做到时异景易。
整个景观规划中遵循私密空间 → 半私密空间→ 公共空间逐级变化的原则，既丰富了空间、活跃了氛围，又保证了住户的私密性。
花园洋房局部透视
绿化景观系统同步行系统叠合在一起，道路蜿蜒变化，步移景异，并通过景观轴线将各个景点联系起来，构成一个不可分割的整体景观。局部堆土营造高低起伏的地形变化，使社区环境立体化，创造出丰富的竖向景观层次。
立面设计 THE FACADE
建筑风格：本项目位于吴江经济开发区，吴江位于长三角，具有海派文化的认同感。
Art-deco建筑风格，能够很好的体现海派文化的内涵，从而客户能够产生对社区及自身身份的认同。
单元入口
立面设计采用简洁明快的现代风格，同时融入具有韵味的空间感受，细部的构造与材料的选择上力求精致、舒适，创造一种既有丰富的光影变化，又不失细致和优雅的清新的建筑风格。
阳台、露台的交替出现，自然地使建筑外形层次丰富，错落有致。不仅体现主人的尊贵与品位，更是提高了人与人、人与自然的交流。
建筑细节
户型设计 HOUSING LAYOUT
北地块户型架构上，以面积段在114~128㎡的花园洋房及90~115㎡的高层住宅为主。花园洋房为6层、7层、9层及11层，高层住宅为33及34层。
南地块户型架构上，以面积段在114 ㎡及128㎡的花园洋房为主，层数在7层至9层之间。
住宅类型通过建筑自身形体的变化，形成高低错落有致，天际线变化丰富的建筑群体，营造出优美、大气的社区整体形象。
高层住宅平面户型图（93和107户型）
小高层住宅平面户型图（125户型）
花园洋房平面户型图（125户型）
三拼小高层平面户型图（114户型）
社区形象.COMMUNITY SCENE
鸟瞰图
花园洋房沿河透视
沿街主入口透视
花园洋房东南角透视
荣获“苏南万科2016年度设计优秀合作方”
项目地址：苏州吴江经济开发区227省道复线西、长板路南
项目占地：155495.7㎡
项目总建筑面积：392451.05㎡
容积率：1.6
设计时间：2016年
地块性质：居住用地（二类）、商业用地
建设单位：苏州高新新吴置地有限公司
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WJ-J-2016-032号地块（招商雍雅苑）