项目展示
产品描述
建筑的实质是空间
空间的本质是为人服务
——约翰．波特曼
基地分析
吴江东邻上海，西濒太湖，南连浙江，北依苏州，地处以上海为龙头的长三角腹地。全境无山，地势低平，境内河道纵横，湖荡密布，水面积40万亩，享有鱼米之乡，丝绸之府的美称。
本项目基地位置在吴江市长安路东侧，芦荡路南侧。
区域交通
中环二期工程初步规划，全面升级吴江交通网，实现苏州与吴江的无缝对接，开启苏州“大城时代”。
基地现场
地块北侧为城南便民服务中心及派出所，南侧道路为林荫道，综合考虑基地交通流线及人心里感受，基地主入口选择开在基地南侧益和路和东侧长安路上。
地块西南角存在高约25米发射塔，对住宅有一定的影响。长安中心河条件良好，可以考虑加以利用。
项目定位
“文化、生态、健康、和谐”是此次项目的定位。
整个社区采用现代新亚洲风格，高端大气，精致简约。能很好的体现新东方文化的内涵，从而客户能够产生对社区及自身身份的认同。
项目概况
基地用地面积52817平方米，为二类居住用地，容积率2.0，总建筑面积143461.31平方米。一共有11栋住宅，是一个有927家住户约2967人的中小型居住社区。
根据地块特点、周边环境及交通状况，排布高层和多层洋房，西侧布置多层洋房，东侧布置高层，西低东高，获得最佳观河效果。
2#楼为8层小高层住宅，4#，6#，7#，9#楼为9层的小高层住宅，11#为11层的小高层住宅，1#，3#，5#，8#楼A区、10#楼为18层的高层住宅，8#楼B区为1层的配套用房。
18层高层住宅立面及剖面
8层小高层住宅立面及剖面
空间营造
建筑与空间是互为因借、相辅相成的有机整体，建筑布局决定了空间形态。
本规划的户外空间体系分为几个层次，第一层次是进入小区大门就映入眼帘的小区中心景观，是居民在小区内公共活动的主要场所；第二层次是各单元的底层入户空间，半私密性的建筑空间；第三层是住户的自家的风景停石，具有最大的私密性。
立面造型
水平线条的处理统一而不失丰富，配以少量竖向构件的穿插，使立面达到构图上的均衡。
外饰面材料以砖红色涂料为主，配以细巧、精致的线脚，透明隔热玻璃、褐色塑钢窗框等，不同的色彩和材料通过建筑体量竖向的变化相互穿插组合，在立面上形成层次感。
节点大样
住区根据规划结构设置中心轴线景观花园，相对开阔的空间，人们在此活动，增加了邻里间的交流，使整个“风景社区“充满灵性。
项 目名 称：招商.雍雅苑
建 设 单 位：苏州招商瑞创房地产有限公司
方案设计咨询：上海拓方建筑设计事务所
施工图设计单位：苏州建设（集团）规划建筑设计院
用地面积：52816.1㎡
总建筑面积：143461.31㎡
设计时间：2016年
竣工时间：2018年
上一页
苏地2015-WG-41号地块（招商1872）